火車站大埔商圈華廈
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屏東買房改房專家 驛站大埔商圈套房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：288 萬
- 參考單價：36.27 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
信義路
地圖
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- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：7.94 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：5.39 坪
- 附屬建物面積：2.55 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：視您的需求而定
此物件對於「單身自用」或「首年資金有限之投資客」而言，是一個具備高性價比的選擇。其主要理由如下：
- 生活便利度極高：地點位於屏東市的核心商圈，交通、採買、就學均無虞，對於依賴大眾運輸或無車一族來說，通勤與生活成本都能有效控制。
- 低門檻進場：288 萬的總價在屏東市區屬於「入門級」價格，且屋內已整修完成，可說是「拎包入住」的現狀，省去了購屋後再次裝修的時間與金錢成本。
- 流動性與租金潛力：因位於火車站旁，出租對象明確，租金收益相對穩定，適合用來抵付房貸或作為長期資產配置。
然而，若您考慮的是「未來全家居住」或「長期保值增值至頂級規格」，此物件則需三思。主要受限於屋齡 31 年可能影響貸款年限，以及無車位與坪數過小導致未來接盤客群有限。總體而言，作為第一套小宅或投資收租標的，此物件值得推薦；但對於追求大空間或新成屋品質的買家，則需再斟酌。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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